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相続・空き家・不動産売却に関する専門知識を、代表の福田が実務経験をもとにわかりやすくお届けします。
ABOUT BLOG
相続・空き家の「知りたい」に答えるブログ
相続した家や空き家のことで不安を抱えている方に向けて、知っておくと役立つ専門知識や最新の制度情報を発信しています。
家めぐり不動産のブログでは、代表の福田が不動産実務20年以上・約250件の相談実績をもとに、現場で実際に聞かれることの多い疑問や、お客様が知っておくべきポイントをわかりやすく解説しています。ネット上にある一般的な不動産情報とは異なり、相続・空き家の相談に特化した内容を、実体験を交えて具体的にお伝えします。
記事はすべて代表自身の言葉で執筆しています。専門用語はできるだけ避け、初めて相続や不動産の手続きに向き合う方でも理解できる内容を心がけています。「まだ相談するほどではないけれど、事前に情報を集めておきたい」という方にもお役立ていただけるブログです。更新は週1回程度を目安に、新しい記事を追加しています。
相続の基礎知識
相続とは何か、相続登記の義務化、相続人の確定方法、遺産分割協議の進め方など、相続手続きの全体像を理解するための基本情報をまとめています
空き家対策
空き家を放置するリスク、特定空家の指定と罰則、管理方法の選択肢、空き家の固定資産税の仕組みなど、空き家を所有している方が知っておくべき情報を解説します
売却の進め方
不動産売却の流れ、仲介と買取の違い、査定価格の見方、仲介手数料の計算方法など、売却を検討している方に向けた実践的な情報を提供します
活用・リフォーム
売却以外の選択肢として、賃貸活用やリフォームの可能性、費用の目安、活用にあたっての注意点などを紹介します
地域情報
京田辺市を中心に、宇治市・城陽市・精華町・木津川市など近隣エリアの不動産市場の動向や地域の特徴をお伝えします
ARTICLES
最新の記事
最新の記事から順に表示しています。カテゴリを選択すると、関連する記事だけを絞り込んで表示できます。
相続の基礎知識2026年4月
相続登記の義務化とは？ 知っておくべき期限と手続きの流れ
2024年4月から相続登記が義務化されました。正当な理由なく3年以内に登記しない場合、10万円以下の過料が科される可能性があります。本記事では、相続登記の具体的な手続きの流れ、必要書類、費用の目安、司法書士に依頼する場合の相場まで、実務経験をもとにわかりやすく解説します。
空き家対策2026年4月
空き家を放置するとどうなる？ 固定資産税が6倍になるケースと対策
管理されていない空き家が「特定空家」に指定されると、固定資産税の住宅用地特例が解除され、税額が最大6倍に跳ね上がる可能性があります。特定空家に指定される基準、指定された場合の影響、そうならないための管理方法と活用の選択肢について具体的に解説します。
売却の進め方2026年4月
不動産の仲介と買取の違いとは？ それぞれのメリット・デメリットを比較
不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2種類があります。仲介は市場価格に近い金額での売却が期待できる反面、成約まで3〜6か月かかることも。買取は最短2週間で現金化できますが、価格は市場より低くなる傾向があります。両者の違いを具体的な数字と事例を交えて比較します。
地域情報2026年4月
京田辺市の不動産市場の特徴と相続物件の傾向
京田辺市は大阪・京都の両方にアクセスしやすいベッドタウンとして、一戸建て住宅を中心に安定した需要があります。一方で、高齢化に伴い相続による空き家の増加も見られます。京田辺市在住15年の代表が、地域の不動産市場の特徴と、相続物件に多く見られるパターンを解説します。
活用・リフォーム2026年4月
相続した実家、売却だけじゃない。リフォーム・賃貸活用という選択肢
相続した実家は「売る」以外にも活用方法があります。リフォームして自分で住む、賃貸に出して収益化する、二世帯住宅に改修する——それぞれの方法にかかる費用の目安、メリット・デメリット、向いている物件の条件を、二級建築士の視点から具体的に解説します。
相続の基礎知識2026年4月
兄弟で意見が合わないときの相続不動産の進め方
相続した不動産について「売りたい」「残したい」と兄弟間で意見が割れるケースは少なくありません。遺産分割協議の基本ルール、話し合いが進まないときの対処法、第三者の専門家を活用するメリットについて、実際の相談事例をもとに解説します。
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