相続・空き家のご相談
何から始めればいいかわからない——その段階からご相談ください。売却を前提とせず、状況整理から一緒に考えます。
PROBLEMS
こんなお悩みに対応しています
相続した家や空き家について、次のようなお悩みを抱えている方は少なくありません。一人で悩まず、まずは状況を整理するところから始めてみませんか。
何から始めればいいかわからない
相続した実家があるが、手続きも段取りもまったく見当がつかない。誰に聞けばよいかもわからず、時間だけが過ぎている
売るべきか残すべきか判断がつかない
思い出のある家だから手放したくない気持ちと、管理の負担や費用の不安の間で揺れている
空き家の管理が負担になっている
草刈り・換気・郵便物の処理など、空き家の維持管理に手間と費用がかかり続けている。固定資産税の支払いも重なり、年間数十万円の負担になっているケースもある
遠方に住んでいて現地対応が難しい
関東・関西の別エリアなど離れた場所に住んでおり、物件の確認や手続きのために何度も現地へ足を運ぶことができない
兄弟・家族の間で意見がまとまらない
「売りたい」「残したい」と意見が分かれ、話し合いが平行線のまま。第三者の専門家に間に入ってほしい
相続登記や名義変更の手続きがわからない
相続登記が未了のまま放置しているが、2024年4月から相続登記が義務化されたことも気になっている
不動産会社に相談すると売却を急がされそうで不安
相談しただけなのに営業電話が続くのではないか、すぐに売却を勧められるのではないかという不安がある
FEATURES
家めぐり不動産の相談サービスの特徴
「相談したら売却を勧められるのでは」という不安をお持ちの方にこそ、ご利用いただきたいサービスです。家めぐり不動産の相談サービスには、安心してご利用いただくための5つの特徴があります。
初回相談は無料です
相続した家や空き家についてのご相談は、初回無料でお受けしています。「まだ何も決まっていない」「とりあえず話を聞いてほしい」という段階でも遠慮なくご連絡ください。ご相談いただいたからといって、売却や契約を急がせることは一切ありません。
売却を前提としない相談ができます
一般的な不動産会社では、ご相談いただくとまず査定を行い、売却活動へ進む流れが多いのが実情です。家めぐり不動産では、売却はあくまで選択肢の一つと考えています。お客様の状況に応じて、「今は売らない」「活用する」「しばらく保持する」という方向性もご一緒に検討します。
オンライン相談に対応しています
京田辺市近隣にお住まいでなくても、ビデオ通話やお電話でのご相談が可能です。遠方にお住まいで現地に来られない方も、自宅にいながら代表の福田と直接お話しいただけます。実際に、関東地方にお住まいのお客様からオンラインでご相談いただき、現地確認から売却完了まで一度もご来訪いただかずに完結したケースもあります。
しつこい営業は一切いたしません
ご相談後に営業電話をかけ続けたり、早期の決断を迫るようなことは行いません。不動産一括査定サイトのように複数社から連絡が入ることもなく、代表の福田一人が窓口となってお客様のペースに合わせた対応をいたします。
複数の専門資格でワンストップ対応
宅地建物取引士・二級建築士・1級FP・相続診断士など6つの資格を持つ代表が、不動産の売却相談だけでなく、建物の状態確認、資金計画、相続手続きの方向性まで一つの窓口で対応します。必要に応じて司法書士・税理士等の士業とも連携し、お客様が複数の専門家を個別に探す手間を省きます。
FLOW
ご相談の流れ
初めてのご相談でも安心していただけるよう、ご相談開始から方向性の決定まで、5つのステップでわかりやすくご案内します。すべてのステップで代表の福田が一貫して対応いたします。
STEP 1：お問い合わせ
お電話・お問い合わせフォーム・LINEのいずれかから、お気軽にご連絡ください。遠方にお住まいの方はオンライン相談もご利用いただけます。「何から始めればいいかわからない」という段階でも問題ありません。ご連絡いただいた内容をもとに、ヒアリングの日程を調整いたします。
STEP 2：現状のヒアリング
相続の状況、物件の状態、ご家族のお考え、今お困りのことなどを丁寧にお伺いします。ヒアリングは対面のほか、お電話やオンラインでも対応可能です。所要時間は30分〜1時間程度が目安です。この段階では、まだ売却の話は一切いたしません。
STEP 3：状況整理と今後の進め方のご案内
ヒアリングの内容をもとに、売却するか・このまま残すか・活用するかなど、今後の方向性の選択肢を整理してわかりやすくご案内します。相続登記が未了の場合は手続きの順序もご説明し、必要に応じて司法書士・税理士等の士業をご紹介します。
STEP 4：必要に応じて現地確認・査定
方向性の検討に現地の状態確認が必要な場合は、代表の福田が直接現地を訪問し、建物の状態や周辺環境を確認します。二級建築士の視点で建物の可能性も見極めます。査定が必要な場合も、この段階で無料にて実施いたします。遠方のお客様には、現地の写真や動画を共有しながらオンラインでご報告します。
STEP 5：方向性の決定
すべての情報を整理した上で、お客様ご自身のペースで方向性をお決めいただきます。売却を選ばれた場合は売却活動へ、活用やリフォームを選ばれた場合はその具体的な進め方をご案内します。「もう少し考えたい」という場合も、期限を設けることはありません。
OPTIONS
「売る」だけが正解ではありません
相続した家や空き家について、「売却」以外にも複数の選択肢があります。家めぐり不動産では、二級建築士の視点で建物の可能性を見極め、お客様に合った方向性をご提案します。
家めぐり不動産の代表・福田は、宅地建物取引士だけでなく二級建築士の資格も保有しています。そのため、不動産の市場価値だけでなく、建物自体の構造や状態を専門的に確認した上で、「この建物はリフォームすれば十分住める」「賃貸として活用できる可能性がある」といった判断が可能です。
実際にこれまでのご相談の中で、当初は売却を検討されていたお客様に「このまま住んでもいいのでは」とご提案し、リフォームを経て実家に気持ちよく住み続けておられるケースもあります。すべてのお客様にとって売却が最善とは限りません。
リフォームして自分で住む
建物の状態が良好で、ご本人やご家族が住む意思がある場合。水回りや外壁のリフォームで快適に住み続けられるケースは少なくありません。費用は規模により異なりますが、数百万円程度から対応可能です
賃貸として活用する
ご自身では住まないが、収益物件として活用する選択肢。立地や建物の状態に応じて、戸建賃貸やシェアハウスなどの可能性を検討します
当面そのまま保持する
すぐに結論を出さず、状況を見ながら方向性を決める選択。管理方法のアドバイスや、定期的な状態確認のご相談もお受けしています
CASES
ご相談事例
これまでに家めぐり不動産が対応してきた代表的なご相談事例をご紹介します。匿名で掲載しておりますが、いずれも実際のご相談に基づいた内容です。
相続した実家の状況整理から売却まで
お悩み
両親が亡くなり実家を相続したが、相続登記も済んでおらず、何から手をつければよいかわからなかった
対応内容
まず相続登記の必要性と手続きの流れをご説明し、提携の司法書士をご紹介。登記完了後、物件の査定を行い、売却活動へ。代表が最初のご相談から引渡しまで一貫して担当
結果
状況整理から売却完了まで約5か月。「流れをわかりやすく説明してもらえたので、安心して進められた」とのお声をいただきました
売却ではなくリフォームして居住を選択
お悩み
相続した実家を売却しようと考えていたが、思い出のある家を手放すことへの抵抗感があった
対応内容
お話を丁寧に伺う中で、ご本人が「本当は住みたい」というお気持ちを持っていることがわかり、二級建築士の視点で建物の状態を確認。リフォーム可能と判断し、リフォームプランの打ち合わせをサポート
結果
水回りと外壁のリフォームを実施し、現在は実家に気持ちよく住み続けておられます
遠方からのオンライン相談で売却完了
お悩み
関東地方在住で、京田辺市近隣に相続した空き家があるが、距離が遠く現地対応ができない
対応内容
初回のご相談から売却完了まで、すべてオンラインで対応。現地確認は代表が訪問し、写真と動画で詳しくご報告。士業との連携もオンラインで実施。残置物は代表が手配し、思い出の品はご兄弟へ郵送で対応
結果
一度もご来訪いただかず売却が完了。「遠方でも安心して任せられた。思い出の品も届けてもらえてうれしかった」とご兄弟共々感謝のお言葉をいただきました
VOICE
家めぐり不動産のお客様の声
ご相談いただいたお客様からいただいた実際の声をご紹介します。家めぐり不動産では、お客様が安心してご相談いただけることを何より大切にしています。
「丁寧に話を聞いてもらえて安心した」
相続した実家のことで漠然とした不安を抱えていましたが、最初のご相談で丁寧に状況を聞いてもらえたことで、気持ちが楽になりました。売却を勧められるかと思っていましたが、まずは状況整理からという姿勢に安心感を覚えました。
「何から始めればよいかがわかり、不安が軽くなった」
遠方に住んでいて何もできずにいましたが、オンラインで丁寧に説明してもらい、手続きの順序や必要なことが明確になりました。残置物の対応までしていただき、思い出の品を郵送してもらえたのが本当にうれしかったです。
「売却を急がせず、状況に合わせて考えてもらえた」
空き家を手放すべきか長い間迷っていました。福田さんは「急がなくていいですよ」と言ってくれて、管理負担や今後の問題点を整理してくれました。自分で納得した上で決められたのが一番よかったです。
FAQ
よくあるご質問
相続・空き家のご相談について、お客様からよくいただくご質問にお答えします。こちらに記載のない内容については、お気軽にお問い合わせください。
はい、相談だけでも大丈夫です。家めぐり不動産では、売却を前提としたご相談は行っていません。「何から始めればいいかわからない」「まずは話を聞いてほしい」という段階からお気軽にご相談ください。ご相談いただいたからといって、売却を勧めたり営業のご連絡を差し上げたりすることはありません。
売却・買取をお考えの方へ
ご相談の結果、売却や買取の方向性が見えてきた方には、売却・買取サービスの詳細ページをご用意しています。査定から売却活動、契約・引渡しまで、代表の福田が一貫してサポートいたします。仲介と買取それぞれの流れ・料金・実績を詳しくご案内していますので、ぜひご覧ください。
売却・買取サービスの詳細を見る
CONTACT
まずは状況整理からご相談ください
相続した家や空き家のことで気になることがあれば、どんな小さなことでもお気軽にご連絡ください。初回のご相談は無料です。売るかどうかを決める前の段階でも、お客様の状況に合わせて丁寧にお話を伺います。
お電話でのご相談
代表の福田が直接お電話をお受けします。「ホームページを見た」とお伝えいただけるとスムーズです。
※電話番号は取得次第掲載
受付：10:00〜19:00（水曜定休）
LINEでのご相談
友だち追加後、トーク画面からお気軽にメッセージをお送りください。やり取りの履歴が残るため、後から見返すこともできます。
フォームでのご相談
24時間いつでもお送りいただけます。選択式の項目中心で2〜3分で入力可能です。翌営業日までにご連絡いたします。